הבית הוא בור כסף; הוצאנו יותר על השיפוץ ממה שעלה לקנות את הבית. פועל ב-400 אלף דולר מעל התקציב. אני משועשע עד כמה צריך להציג ניירת פיננסית כדי לקנות בית, אבל לחוזה הרינו הגדול יותר מספיקה חתימה פשוטה! מתכננים לסיים עם זה ולצאת עם הבית הישן במחצית הראשונה של השנה.
ביג מתחיל גן בסתיו 2023 - זה קפיצה עצומה בהוצאות מכיוון שבית ספר חדש יקר הרבה יותר מגן ילדים.
השווקים יורדים, תיק ההשקעות נראה מכוער. לא תרם לחייב במס בגלל פרויקט בית, יהיה נחמד להתחיל את זה שוב ב-2023.
העבודות מתנהלות בסדר; אני כבר לא מעוניין לעלות בדרגות. ברגע שילדים יגדלו, חלקם אני עשוי לצלם לתפקיד אדריכל ראשי במקום גדול יותר, אבל כרגע יש לי כל כך הרבה רצון טוב שזה יהיה מטורף לשנות כשהמוקד שלי הוא המשפחה שלי. החלטתי שאין לי כוונה ללכת לתפקיד CTO.
היה קצת תשישות בקיץ ולקח חודש חופש מתוך צורך; היה נחמד למרות שקיבלתי קוביד מיד כשחזרתי אז מעולם לא היה לי ראש רענן!
העבודה של אשתו טובה. קשה להחזיק ב-2 משרות המבוססות על אספקת לחץ גבוה אבל אנחנו מנהלים. הלוואי שהיינו קונים בית שיכול להתאים ל-ADU; זה יהיה נחמד אם היא תצטרך לעבור מיקומים לעבודה כי היא נאבקת בהפסקה. אבל היא מסתדרת טוב.
יוצאים לטיול בינלאומי גדול (חודש) עם המשפחה בשנת 2023. ממש מצפה לזה.
מטרות:
למעשה לחסוך קצת כסף (משמעותי).
תמשיכי לבלות עם הילדים.
קבלו את הבית החדש ובמיוחד את המשרד החדש ערוכים היטב ליעילות וארגון כך שנתחיל במקום טוב ככל שהילדים מתבגרים. אני נרגש לקבל משרד ייעודי עם מערך ועידת וידאו מלא וכל ציוד שולחן חדש. לא קמצתי על הרהיטים.
יעדי 2022
eFund - 6 חודשים - לא, כנראה קיבלתי את זה בסביבות ה-3.
חיסכון - במהלך 5 השנים הקרובות נצטרך לתקן את שביל הכניסה שלנו, להשיג רכב חדש, לעבוד על עצים, להחליף את התנור, לצבוע את הבית או לצבוע אותו, וכו'. -- הציל חבורה, בילה חבורה.
שיפוצים לבית - אני רוצה להשיג רינו למטבח או לשירותים תוך 3 שנים אז אני רוצה לחסוך 1/3 מזה. -- חסך מטען סירה לשיפוץ חדר אמבטיה. קיבלנו גם פטיו אחורי חדש.
401k - רוצה להרוויח מקסימום במקום התאמה מקסימלית. -- עשה את המקסימום. גם אני עברתי מרוט לטראד כי מדרגת המס שלי השתנתה (אחת מהבעיות הטובות שיש).
529s - יש לי 3 ילדים החל מכיתה ק' ועד כיתה ו'. 529s הם בעדיפות גדולה עבורי. -- תרומות גדולות במחצית הראשונה של השנה. שים את זה בהשהיה כדי לעבוד על eFund. העבודה האחרונה שלי הייתה די קרובה ל"הוכחת פיטורים" והנוכחית שלי לא.
יעדי 2023
eFund -- קבל את זה ל-6 חודשים ותשכח מזה.
בית / אחר -- עשה את האמבטיה רינו. המשך לחסוך עבור הוצאות צפויות כמו שביל גישה, ציפוי, צורך בהחלפת הטנדר בעוד מספר שנים וכו'.
עבודה -- נצל היטב הטבות חדשות (בשבילי) כמו ESPP ותשלום דחוי. אני אמור להיות במסלול לקידום בעוד כמה שנים אז פשוט תמשיך לעשות טוב.
401k -- ימשיך למקסימום כמו כן הוסיפו כמה למחסום דחוי.
529s -- מתכננים להכניס חלק גדול כשאקבל את הבונוס שלי ואת אפוד ה-RSUs שלי.
זו הייתה שנה קשה, מניות ירדו ואג"ח ירדו בו-זמנית וחוזק דולר (אני מעט נמוך במשקל דולר) = מכוער מסביב באמת. אחד הקשים מזה זמן רב מבחינה סטטיסטית. זרקו כמה 'כמעט ברירת מחדל' בצד האג"ח (קשור לרוסיה) והשנה הזו אף פעם לא הייתה יוצאת טוב.
עם זאת, אני אופטימי לגבי 2023 - המזומנים עומדים על 6% והם יעלו עם בגרות בזוג שבועות כדי שאוכל להתחיל לגלגל אגרות חוב בשיעורים גבוהים יותר וכל דבר שיתבגר יחווה משיכה נָקוּב. גם אם ההון העצמי לא הולך לשום מקום, תשואות הדיבידנדים נאות. אני חושב ש-2023 יכולה להיות שנה של +7% - שם, אמרתי את זה, בוא נראה.
ימשיך לעשות את אותו הדבר שנעשה במשך 20+ שנה - קנה באופן עקבי ללא קשר למה שקורה. יש לי כמה רעיונות לגבי צירופי שמות ויש לי כמה מטבעות יעד שאני רוצה למצוא בהם שמות שייחסכו לי לאחר מכן את הצורך לעשות את המטבעות האלה באופן סינתטי.
קיבלתי מהמורות הגונות גם בביטוח הלאומי וגם ב-annuity.gov שלי, ותאמיני או לא, הניכוי של Medicare ששולם מה-SS שלי למעשה הלך מטה $5.20.
עוד שנה של אחזקת סולם CD; זה בערך הכול.
מס הכנסה לגמרי התעסק עם ההחזר שלי עד החודש שעבר והגיב לתלונה בכתב. ואז במקום לקבל את החזר האג"ח שביקשתי, הם עשו הפקדה ישירה.
בשורה חיובית:
הוציא מקסימום גם 401k וגם 457
הייתה העלאה סבירה (5%) שזה למעשה גבוה בצורה יוצאת דופן עבור הארגון שלי. ברור שזה נמוך מהאינפלציה...
קניתי 40 אלף דולר באגרות חוב בין שנינו. חצי ישיר, חצי באמצעות "קופסת מתנה" לעקיפת הבעיה.
לשנת 2023:
זו בעיה טובה שיש לה - עם מלאי 50 בשנת 2023 והתאמות האינפלציה, שטח התרומה הפנוי שלי עבור 401k/457 עולה בהרבה...
לאחר שבדקתי את היעדים שלי לשנת 2022 ואת ההתקדמות שלי לקראתם, אני אפילו לא מתכוון להעלות את יעדי 2023 על הכתב. אני ברצינות צריך להשתפר עם משמעת.
בהתחלה בעיקר לקחתי חופש לימים ההם. הגעתי למצב שאני פשוט מתעלם מזה. אני נכנס לפגישה החודשית ולא הרבה יותר.
כדי לחזור לנושא: היעד שלי לשנת 2023 הוא אפס מהנסיעות חסרות התכלית הללו של "נסיעה לעבודה כי זה יום חמישי".
2022:
- לא הרבה תוספת שכר. פחות מאינפלציה, ללא ספק. לא משנה.
- האישה שברה 100 אלף דולר לשנה. אבן דרך מסודרת למורה בבית ספר ממלכתי; לא משנה.
- העבירו 9 חודשי הוצאות מחיה מהקרן האלקטרונית לחשבון השקעות. לא משנה.
- עשה הרבה שיפוץ בית. לא משנה כלכלית, משנה מ-POV של אושר יום-יומי.
- הוחלט לקחת את כל השאריות החודשיות שנותרו מעתה ולהכניס אותן לחשבון ההשקעה. עניינים.
- יצר נאמנות והעביר אליה את רוב הנכסים, חלקם עדיין WIP. עניינים.
- יצרה הוראה משפטית לטווח קצר ולטווח ארוך "מה יקרה אם נמות" במקרה שנבעט בדלי והמשטרה תלך לביתנו כדי להביא את הבת שלי. מקווה שלעולם לא יהיה חשוב.
כן אין לי מושג. תמשיך לעשות מה שאנחנו עושים אני מניח. החיים שלנו מנותקים לחלוטין מהכספים שלנו, וזה נחמד.
- אני מניח שנפסיק את מעונות היום בשנת 2023 ($1900 לחודש), והמכונית של אשתי ישולם ($450 לחודש). מעון היום משנה מעט כי הוא זז בתאריך FIRE.
- נראה שהמכירות של החברה מתגברות. אולי משנה, אולי לא, נראה.
- FIRE היא לא מטרה ממשית, רק משהו שיקרה כתוצר לוואי. אני מקווה שב-5 השנים הבאות, אבל כנראה שלא.
אז אני אשאר ללא הגבלת זמן.אם יש לך 401k ישנים או כסף ב-Rollover IRA, זה הזמן לגלגל אותו ל-Roth אם זה מה שאתה עושה.סמי און אמר:ניסיתי להתעלם מהתשואות שלי כל השנה. 401k ירדו בסביבות 17.5% בערך. חשבון הברוקראז' ירד בעוד 22%.אני נמצא בצוד ראש על ידי FAANG אז אולי זה יהפוך את 2023 כי זה לא התחיל טוב.
לחץ להרחבה...
אני חושב שאהבתי 40 אלף דולר בשנה שעברה, ואני אעשה עוד 40 אלף דולר בתחילת השנה הזו. (אני חושב שהסטנקים יחזרו השנה, אז עדיף מוקדם יותר.)
להישאר בקורס, למקסם חשבונות פרישה רשומים (הכל באינדקסים), עדיין במסלול שיש לי קרן פרישה סולידית לפני שאזדקק לה.
למען ההגינות, לא עקבתי כל כך מקרוב אחר השווי של הבית שלי מכיוון שאין לי כוונה למכור בזמן הקרוב (או הלוואות כנגד זה, וכו'), אז כמה שנים של שינוי ערך נכנסו כשחישבתי מחדש את היתרה שלי דַף.טום המלניפיל אמר:מעניין. ערך הבית שלי ירד כנראה בכ-20%.
לחץ להרחבה...
מבחינה מקומית, נראה כי ערכי הנכס הגיעו לשיא בסתיו האחרון. בחודש שעבר ראיתי איזה אנליסט צופה ירידה של 12% השנה, תחזיות אחרות שראיתי היו פחות פסימיות. אבל השוק שלי לא היה ממש מחומם יתר על המידה כמו ונקובר או טורונטו.
כאן, הנדל"ן למגורים עולה ב-10% לעומת ינואר 2020 הוא די נורמלי.
מחירי הדירות השתבשו ב-NL, 2015=100 צמודים למדד כך שהם גדלו ב-88% בשנים האחרונות. זה אמור לרדת עכשיו אבל הסטטיסטיקה הרשמית תמיד קצת מתעכבת, אתה חותם על רכישה חודשים מראש ורושם אותה רק בתאריך המסירה.
אנחנו (לכאורה, YMMV וכו' וכו') יורדים בכ-10% מהשיא באמצע 2022, אבל אפילו עם זה, עלייה של כמעט 35% מאז ינואר 2020. אני לא ממש רואה איך הנתון האחרון הזה אפשרי, אבל זה אזור מאוד פופולרי, והתחלנו בנקודת מחיר מאוד צנועה לפני המגיפה, אז מי יודע.רצף אמר:כאן, הנדל"ן למגורים עולה ב-10% לעומת ינואר 2020 הוא די נורמלי.
לחץ להרחבה...
בחדשות אחרות בתחום הנדל"ן, זה עתה קיבלנו צ'ק מחשבון הנאמנות של עורך דין הסגירה שלנו עבור דמי ביטוח לבעלים של שנה בשווי שנה. זה לא יהיה כל כך מוזר חוץ מזה שסגרנו באוגוסט 2019. אבל היי, אני מניח שאקח קצת כסף שנמצא, אפילו באיחור של 3.5 שנים.
לפי זילו ובהשתמשנו בינואר 2020 כבסיס שלנו, התחלנו ב-732 אלף דולר*, זה הגיע לשיא של 1.1 מיליון במרץ 2022 (+50.2%), וכרגע הוא ירד ל-850 אלף דולר (ירידה של 33% מהשיא, עלייה של 16% מ- קו הבסיס). אני מצפה שהוא יירד עוד במהלך 6-18 החודשים הבאים, בגלל אי הוודאות בשוק העבודה הטכנולוגי, במיוחד באזור המפרץ.טום המלניפיל אמר:אוקיי, עשיתי הערכה נוכחית קצרה. ערך הבית שלי ירד ביותר כמו 40% משווי השיא*, אבל עדיין עלייה של 35% מינואר 2020.*לפיק יש עוגן ממש טוב - הבית הסמוך בגודל ובמצב דומים נמכר בשיא. שימוש במחירי מחירון נוכחיים עבור קומפוזיציות באזור עבור אומדן הערך הנוכחי.
לחץ להרחבה...
בהסתכלות על הביצועים הכוללים שלנו בפועל, הבית גדל ב-120% מאז שקנינו לפני אחת עשרה שנים, שווה ערך לתשואה של 7.6%, בשילוב שנתי**. לא נורא, בהתחשב בכך שזה בעיקר מקום מגורים, לא השקעה.
* אלוהים אדירים, התמחור באזור המפרץ הוא מגוחך. זה בית משובח, אבל לא מאוד גדול, וישן. עם זאת, לא מבוגר מספיק כדי להיות "מעניין". שנות ה-50.
** לא סופרים עלויות עסקה, ריבית הלוואה וכו'.
